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    了解中國寫字樓市場發展情況!

    發布時間:2012年01月12日    點擊數:

    中國寫字樓市場發展情況:東莞寫字樓裝飾

      當下的房地產運營中,說到最受市場歡迎和精明的開發商青睞的物業,寫字樓物業雖然不能說是絕對第一的答案,至少是最主要的一個。因為市場常態下,寫字樓是能產生較高回報的業態。

        截止到2006年第三季度末,中國寫字樓市場最高成交價格排在前列的城市有:上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明、東莞等,其中2006年第三季度中國寫字樓市場中,杭州以絕對的優勢排在第一的位置,杭州寫字樓2006年7月最高成交價格為23196元/平方米,2006年8月為35979元/平方米,2006年9月為47833元/平方米,這說明2006年中國寫字樓市場由一線城市逐漸發展到商業發達的沿海二線城市,寫字樓市場的重心也在發生轉移,二線城市的寫字樓市場在不久的將來將會得到良好的發展。東莞寫字樓裝飾

        “住宅禁商”的出臺,沖擊了寫字樓市場,中小型企業重返寫字樓市場,在短時間內出現了眾多“住改商”、“商務公寓”等小型寫字樓產品,但這類寫字樓僅僅滿足了短期的需求,對配套、服務、商務氛圍等并沒有太大考慮,并且商務成本也較低,因此,檔次低、形象差的現象屢見不鮮。2006年,“商務公寓”搶占中小型企業的市場份額,產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。

         與住宅市場相比,寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細分的市場,當前發展商面臨的最大課題是如何建設一個高節能、高智能、富有特色的寫字樓,贏得市場的認可。東莞寫字樓裝飾

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